Продается участок

Продаётся участок 61 сотка (промназначение) у трассы в пригороде Томска! Идеален для бизнеса или складов — перспективный район с растущим трафиком!

✅ Ключевые преимущества:
• Площадь 61 сотка — масштаб для любого проекта: цех, логистический хаб, автосервис, торговый комплекс.

📍 Локация:
• Примыкает к трассе — высокая проходимость и видимость.
• Рядом новый ЖК «Петровский парк» — растущий поток людей и транспорта.
• 15 минут от Томска — удобная логистика.
• Через дорогу от логистического центра.

⚡️ Инфраструктура и коммуникации:
• Подключение к электричеству — ЛЭП проходит вдоль участка!
• Центральный водопровод и газ — минимум затрат на ввод.
• Круглогодичный подъезд — даже зимой нет проблем с доставкой.

💰 Почему это выгодно?
• Трафик = прибыль: поток машин по трассе + жители «Петровского парка» — готовые клиенты для магазина или СТО.
• Инвестиционный потенциал: участок в развивающемся районе — цена земли будет расти!
• Экономия на старте: все коммуникации рядом — не нужно тянуть линии за свой счёт.

🏗️ Что можно построить?
• Сетевой магазин
• Торговый центр или автосервис
• Автозаправку с магазином
• Отель или кафе для нового микрорайона

🚀 Срочное предложение!
Участок с доступом к ресурсам и трассе — редкость. Успейте закрепить за собой!
Собственник. Документы готовы. Рассмотрим рассрочку и инвестиционные предложения.

Ваш бизнес-успех начинается здесь — на перекрёстке трассы и перспектив!
Не упустите шанс стать первым в растущем районе — звоните, пока конкуренты не перехватили!

P.S. Перевод в любую категорию — от торговли до жилой застройки. Участок работает на ваши цели!